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Bonjour à tous,
Bien que j’aide la députée provinciale Chandra Pasma et la conseillère Theresa Kavanagh dans cette affaire, je ne suis pas votre conseillère municipale. Le 2935, chemin Richmond se trouve dans le quartier Bay (quartier 7), et Theresa Kavanagh est votre conseillère. J’aide simplement mon collègue.
Merci,
Sean
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Résidents du 2935 chemin Richmond - quelques informations sur vos droits en tant que locataires:
Votre propriétaire a émis des avis d'expulsion pour des travaux de rénovation dans l'immeuble. Voici un bref aperçu de vos droits en tant que locataires, ainsi que des liens vers des ressources et des informations complémentaires. Veuillez noter que ces informations sont basées sur la loi sur la location à usage d'habitation (Residential Tenancies Act) et ne constituent pas un avis juridique. Nous vous encourageons vivement à demander des conseils juridiques aux Services juridiques communautaires, à un avocat ou à un auxiliaire juridique.
Combien de temps mon propriétaire doit-il me donner un préavis pour me permettre de déménager en vue d'une rénovation?
Le propriétaire doit vous donner un préavis de 120 jours.
Suis-je obligé de déménager comme le dit le propriétaire?
Vous pouvez contester l'avis d'expulsion devant la Commission de la location immobilière si vous estimez que l'avis d'expulsion est injuste, que les rénovations auront lieu ou que les rénovations exigent que votre logement soit inoccupé pendant les travaux.
Que se passe-t-il si les travaux se poursuivent ou si je décide de déménager?
Vous avez le droit de choisir de réintégrer votre appartement une fois les travaux terminés. Le propriétaire doit alors vous offrir le même niveau de loyer que si vous n'aviez pas déménagé (c'est-à-dire votre niveau de loyer actuel, plus l'augmentation limitée autorisée par la loi sur la location à usage d'habitation si vous êtes déplacé pendant plus d'un an). Si vous souhaitez exercer ce droit, vous devez en informer le propriétaire par écrit avant de déménager.
Que vous choisissiez de revenir ou de trouver un nouveau logement permanent, le propriétaire doit vous offrir trois mois de loyer en compensation. Si vous décidez de revenir, le propriétaire peut vous proposer un loyer pour la période pendant laquelle vous vivez ailleurs, si cette période est inférieure à trois mois.
Que se passe-t-il si le propriétaire me propose plus de trois mois de loyer si j'accepte de ne pas revenir ou de déménager plus tôt?
Vous pouvez accepter cette offre si vous le souhaitez, mais vous n'êtes pas obligé de l'accepter. Le fait de ne pas l'accepter ne modifie en rien votre droit à la restitution ou à une indemnité de trois mois de loyer.
Combien de temps ai-je pour prendre une décision?
Tant que la Commission de la location immobilière n'a pas pris de décision en faveur du propriétaire, vous n'êtes pas tenu de quitter le logement. Si vous décidez de mettre fin à votre bail et de déménager ailleurs ou de déménager ailleurs en attendant de pouvoir réintégrer votre appartement, vous ne devez donner qu'un préavis de 10 jours en raison du préavis N13 du propriétaire.
Si vous souhaitez réintégrer votre appartement, vous n'avez pas besoin d'attendre une décision de la LTB, mais veillez à informer votre propriétaire par écrit de votre souhait de réintégrer votre logement.
Mais le propriétaire m'a dit que je devais prendre une décision d'ici cette semaine. Est-ce vrai?
Le propriétaire peut choisir de vous faire une offre d'indemnisation plus élevée que ce qui est exigé par la loi et vous fixer un délai pour accepter cette offre. Mais le fait de ne pas accepter cette offre ne met pas fin à votre droit à une indemnisation ou à votre droit de réintégrer votre appartement une fois les travaux de rénovation terminés.
Le propriétaire m'a dit que je devais signer un accord pour déménager. Dois-je le faire?
Non, vous n'êtes pas obligé de signer un accord de déménagement, sauf si vous le souhaitez. Il est recommandé de ne pas en signer un sans avoir consulté quelqu'un pour obtenir un avis juridique.
Où puis-je obtenir des conseils juridiques ou des renseignements supplémentaires?
Pour obtenir de plus amples renseignements sur vos droits lors d'une rénovation, visitez le site Web de l'Éducation juridique communautaire de l'Ontario:
Pour obtenir un guide étape par étape sur la façon de procéder, consultez le site:
Pour obtenir des conseils juridiques, vous pouvez vous adresser aux Services juridiques communautaires d'Ottawa, à un parajuriste ou à un avocat. Les coordonnées des Services juridiques communautaires d'Ottawa se trouvent ici:
Le Barreau de l'Ontario gère un service d'orientation des avocats, qui peut fournir le nom d'un avocat ou d'un auxiliaire juridique disposé à fournir une consultation juridique gratuite d'une durée maximale de 30 minutes. Vous pouvez trouver ce service ici:
Law Society Referral Service (lso.ca)
Pour obtenir des ressources supplémentaires à Ottawa, consultez le Guide du locataire de la députée Chandra Pasma:
2024 Tenant Guide - Chandra Pasma
Qui puis-je appeler si j'ai besoin d'aide pour comprendre mes droits?
Vous pouvez appeler le bureau de la députée provinciale Chandra Pasma au 613-721-8075 ou le bureau de la conseillère municipale d'Ottawa Theresa Kavanagh au 613-580-2477.
